寝屋川市で屋根トラブルが急増中！瓦のズレ・雨漏りの原因と早期対応のコツ

2025年6月23日

近年、寝屋川市内で「屋根瓦のズレ」「突然の雨漏り」といったトラブルが急増しています。

住宅の老朽化だけでなく、台風・ゲリラ豪雨・地震などの自然災害が原因となるケースも増えており、放置してしまうと大掛かりな修繕が必要になることも。

本記事では、寝屋川市の屋根トラブルの背景と、実際に多く見られる「瓦のズレ」「雨漏り」の原因、そして被害を最小限に抑えるための早期対応のポイントを詳しく解説します。

なぜ寝屋川市で屋根トラブルが増えているのか？

築30年以上の住宅が多い地域

寝屋川市では、昭和〜平成初期に建てられた戸建住宅が多く、屋根材（特に瓦）の経年劣化が進んでいます。

築20〜30年を超えると、下地の劣化や瓦の固定力の低下が顕著になり、ズレや浮き、最悪の場合は落下につながる危険性も。

気候変化と自然災害の影響

寝屋川市は淀川流域に位置し、湿気がこもりやすい立地。近年は以下のような自然現象の頻発が、屋根のトラブルを助長しています。

夏場のゲリラ豪雨による排水詰まりと雨漏り
台風や強風による瓦の飛散・ズレ
突然の大雪で瓦に負荷がかかるケース

地震による「見えないズレ」も要注意

小規模な地震でも、屋根瓦は徐々にズレていくことがあります。

外見では問題なく見えても、内部のズレや下地の劣化が進行している可能性もあるため、注意が必要です。

よくある屋根トラブル①：瓦のズレ・落下

主な原因

固定用の土（葺き土）の劣化・流出
釘や銅線の腐食
野地板や垂木の劣化による支え不足
風圧による吸い上げ現象

ズレた瓦は、風や地震によって「さらなるズレ」「一気に落下」へとつながるリスクがあります。特に住宅密集地の寝屋川市では、隣家や通行人への被害も深刻になり得ます。

放置するとどうなる？

屋根の防水機能が低下し、雨水が内部へ侵入
一部の瓦が落下し、人的被害や建物破損の原因に
雨漏りやシロアリ被害、天井・壁紙の腐食に発展

寝屋川市でよくある屋根トラブル②：雨漏り

雨漏りが起こる主な原因

瓦のズレや割れによる隙間
棟瓦の漆喰崩れ
谷板金や雨仕舞い部分の劣化
下葺き材（防水シート）の破れ

特に「1階の天井にシミができた」「雨が降るとポタポタ音がする」といった症状は、すでに内部にまで水が回っている証拠です。

雨漏りは見た目以上に深刻

雨漏りを放置すると、以下のようなリスクが高まります。

木材の腐食・カビの繁殖
電気配線や照明器具への水侵入
室内の健康被害（結露・アレルギー）

雨漏りは症状が出た時点で「すでに手遅れ寸前」と考え、早急な対応が必要です。

早期対応のコツ①：定期点検を受ける

点検は最低でも「築10年・以降5年おき」が理想

寝屋川市のように築年数の経過した住宅が多い地域では、下記のタイミングで屋根の点検を行うことが推奨されます。

築10年で1回目の点検
以後、5年ごと、または台風・大雨後

点検時にチェックすべきポイント

瓦のズレ・割れ・浮き
漆喰や棟部分の劣化
谷板金や雨樋のつまり
防水シートの状態（必要に応じて内側から）

ドローン点検や写真付き報告書の提出がある業者を選ぶと、見えない部分までしっかり把握できます。

早期対応のコツ②：被害が軽いうちに「部分補修」する

屋根全体の葺き替えには数十万〜百万円単位の費用がかかりますが、ズレた瓦の差し替えや割れ部分の補修であれば、1〜数万円から対応可能です。

部分補修で済ませるメリット

工期が短く、生活への影響が少ない
費用を抑えながら、トラブルの進行を防止
火災保険が適用されるケースもあり（※自然災害由来の場合）

早期対応のコツ③：信頼できる業者に依頼する

寝屋川市内でも訪問営業を装って不安をあおる悪質業者が増えています。以下のポイントで業者を選びましょう。

✅ 地元・寝屋川市での施工実績が豊富か

地域密着型の業者は、寝屋川市の気候・住宅事情に精通しており、適切な施工方法や材料を提案してくれます。ホームページや口コミで過去の施工事例やお客様の声をチェックしてみましょう。

✅ 現地調査を丁寧に行い、写真つきで報告してくれるか

屋根の不具合は目視できないことが多いため、調査内容を写真で丁寧に説明してくれる業者は信頼度が高いです。調査をせずに見積もりを出すような業者は要注意です。

✅ 補修内容・費用・工期について明確な説明があるか

「この工事がなぜ必要なのか」「どれくらいの日数・費用がかかるのか」などを明確に説明し、見積書に詳細が記載されているかどうかはとても重要です。わかりづらい内訳や一式見積もりには注意が必要です。

✅ 火災保険の申請についてアドバイスできるか

台風や強風による瓦のズレ・雨漏りの場合、火災保険が適用できる可能性があります。申請手続きや必要書類について相談に乗ってくれる業者であれば、費用負担を軽減できるケースもあります。

このような症状が出たら要注意！屋根トラブルの初期サインチェックリスト

「まだ大丈夫」と思っているうちに、屋根の内部では劣化や不具合が進行していることがあります。以下のような兆候が見られる場合、屋根トラブルの初期症状である可能性が高いため、早期点検をおすすめします。

□ 雨が降ったあと、天井にシミや黒ずみができている

これは典型的な雨漏りのサインです。天井に丸いシミや色ムラがある場合、すでに屋根から雨水が侵入している可能性が高く、下地や断熱材が濡れている危険性もあります。

□ 屋根からパキッ、カラカラと音がする（特に風が強い日）

強風の際に屋根から異音がする場合、瓦がズレたり浮いていたりしている可能性があります。音の正体が何かわからないまま放置すると、落下事故や雨漏りにつながることも。

□ 軒下や庭先に瓦のかけらや破片が落ちていた

瓦の一部が破損しているサインです。風で飛ばされたり、経年劣化によって割れた瓦が雨樋や地面に落ちるケースは多く、部分的な補修で済む段階での対応が望まれます。

□ 近所の人から「屋根がズレているようだよ」と言われた

自分では気づきにくい屋根のズレも、通行人や隣人の目線では目立つことがあります。他人の指摘がある場合は、かなりズレが進行している可能性大です。

□ 屋根のてっぺん（棟）の部分の漆喰が剥がれているように見える

棟（むね）瓦の接合部に使われている漆喰は、築20年を超えると剥がれやすくなります。漆喰の崩れは棟の固定力を弱め、ズレや雨漏りの原因になります。

□ 屋根の一部が日によって濡れていたり乾いていなかったりする

晴れていても一部だけ乾かない屋根は、水分が内部に溜まっているサイン。防水層の破損や通気不良による湿気が原因で、下地の腐食を進行させてしまいます。

□ 2階の部屋が、以前より湿気っぽくカビ臭くなってきた

屋根裏から湿気が入り込み、室内の空気環境に悪影響を与えている状態です。屋根の断熱・防水機能の低下が進行している可能性が高く、シックハウスやアレルギーの原因にもなりかねません。

寝屋川市の屋根トラブルに関するよくある質問（FAQ）

Q1. 瓦が1枚ズレているだけでも、修理は必要ですか？

A. はい、1枚のズレでも放置すれば雨漏りや落下のリスクが高まります。ズレた瓦は風や地震でさらに動きやすくなるため、早めに部分補修を行うことが大切です。

Q2. 雨漏りの症状が出ていなくても点検はしたほうがいいですか？

A. はい。特に築10年以上経過した家や、台風後の住宅は要注意です。見えない箇所で劣化が進んでいることがあり、早期点検が被害拡大の防止につながります。

Q3. 点検だけお願いすることはできますか？料金はかかりますか？

A. はい、点検だけのご依頼も可能です。業者によっては無料点検サービスを行っているところもあります。内容や報告方法（写真・報告書付き）を事前に確認しましょう。

Q4. 雨漏りがある場合、すぐに応急処置してもらえますか？

A. はい、ブルーシートやコーキングによる応急処置が可能です。応急処置後に本格的な補修計画をご案内するのが一般的です。

Q5. 屋根瓦のズレや飛散は火災保険の対象になりますか？

A. 台風・突風・雪など**自然災害が原因であれば、火災保険が適用される可能性が高いです。**被害箇所の写真や業者の見積書が申請時に必要になります。

Q6. 修理費用はどれくらいかかりますか？

A. 軽度な瓦の差し替えであれば2万円〜5万円程度、部分的な雨漏り修理は5万〜15万円が目安です。ただし、下地が劣化していた場合は数十万円の工事になることもあります。

Q7. 突然の訪問業者に「屋根がズレています」と言われました。信用していいですか？

A. 要注意です。突然訪問して不安をあおる業者は悪質業者である可能性が高いです。契約せず、一度信頼できる地元の業者に再点検してもらいましょう。

Q8. 屋根の点検にかかる時間はどれくらいですか？

A. 一般的な戸建てであれば30分〜1時間程度です。ドローンや高所カメラを活用する業者も増えており、効率よく安全に点検できます。

Q9. 自分で屋根に上って確認してもいいですか？

A. 絶対にやめましょう。瓦屋根は非常に滑りやすく、転落事故のリスクが高いため、専門業者に任せるのが鉄則です。

Q10. 寝屋川市で信頼できる業者を見つけるにはどうすればいい？

A. 地元での施工実績が豊富で、調査報告や見積内容を丁寧に説明してくれる業者を選びましょう。また、火災保険や補助金にも詳しい業者だと安心です。口コミや施工事例も確認してみてください。

まとめ：屋根トラブルは放置せず、早期対応で家を守ろう

寝屋川市では、気候や住宅環境の影響で屋根のトラブルが年々増加しています。瓦のズレや雨漏りは、小さな異変から始まり、やがて住宅全体の劣化へとつながる重大な問題です。

「異変を感じたらすぐ相談」「被害が軽いうちに補修」「地元業者と連携」の3ステップを意識することで、大きな出費や不安を回避できます。

屋根は家を守る“最前線”。少しのメンテナンスで、大きな安心が得られます。

お問合せ・無料点検はこちら

「トラブルの原因だけでも知りたい」「とりあえず費用がどれくらいかだけでも知っておきたい」 という方も大歓迎！

お気軽にご相談くださいね(*^-^*)

電話番号： 0120-254-425
メールアドレス： info@maxreform.co.jp
お問い合わせフォーム： こちらをクリック
公式LINE： LINEでお問い合わせ
予約カレンダー： こちらをクリック

匿名でのご相談もOK！皆様のご利用をお待ちしております🌸